N° ref 2478
Maison à vendre - 297.00m² - 4 chambre(s)
2 648 000 €
DESCRIPTION DU BIEN
picto_localiser Luxembourg-Weimerskirch
Abrigo vous propose à la vente cette magnifique maison, construite en 2009, d'une surface habitable d'environ 300m2 ainsi qu'une surface de référence énergétique de 344m2 ( surface totale chauffée de la maison ).
La maison comprend également 2 doubles garages, prévu pour 4 voitures, et 3 emplacements extérieurs privatifs.

Situation privilégiée, dans un quartier recherché de Luxembourg, cette superbe maison vous offrira une qualité de vie confortable, grâce à sa très bonne situation géographique, proche des institutions européennes et organismes financiers du Kirchberg. Les lignes, 25, 12 et 8 passent toutes les 5 minutes.
Vous bénéficiez des avantages offerts par une ville verte et des atouts d'un quartier au style de vie contemporaine.
A proximité de tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, l'école Européenne, parc Laval, transports en commun, restaurants, cinéma, hôpital, offres culturelles et sportives, ect...

Exposition Sud et vue dégagée imprenable sur les hauteurs de Weimerskirch. La maison est divisée en demi-étages et est aménagée comme suit:

Rez-de-chaussée:
- Spacieux hall d'entrée
- WC séparé
- garage pour 2 voitures

1er étage:
- coin fitness avec accès sur le balcon
- espace bureau

2ème étage
- grand living avec balcon
- grenier avec chaudière

étage -1:
- salle à manger avec accès sur un gran balcon couvert.
- grande cuisine moderne, en granit , ilot central avec bec au gaz, entièrement équipée de fours-fours vapeur-micro onde.

étage -2:
- spacieuse chambre à coucher de 30 m2
- lumineuse salle de douche avec douche et WC

étage -3:
- spacieuse chambre à coucher avec dressing sur-mesure
- lumineuse salle de bains avec baignoire de coin avec jets hydromassants, douche italienne et double vasques.

étage -4:
- réserve avec pré-équipement pour installations d'une douche
- atelier (30m2) ou possibilité de chambre (fenêtres et chauffage inclus)

étage -5:
- cave
- grand espace buanderie avec accès à une terrasse et au jardin.
- deuxième grand garage pour 2 voitures accessible par la Montée de Kirchberg

Partie technique:
- Fenêtres triple vitrage bois/aluminium anti-infraction
(verre de sécurité)
- volets, marquise, et portes des garages automatiques
- Alarme
- Chaudière à gaz
- panneaux solaire

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par e-mail info@abrigo.lu ou par téléphone 26 78 28 28.

PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE>
Classe de performance énergétique :
e
Classe d'isolation thermique :
e
Caractéristiques du bien
Intérieur
  • Surface : 297.00 m²
  • Nb de chambres : 4
  • Salle de bain : 2
  • Cave
  • Hall d'entrée
  • Cuisine
  • Séjour
  • Bureau
  • Buanderie
  • An construction : 2009
  • Disponibilité : à convenir
  • Etage : 4
  • Animaux acceptés
Énergie
  • Chauffage au gaz
  • Triple vitrage
  • Solaire thermique
Sécurité
  • Alarme
Extérieur
  • Balcon
  • Jardin 
  • Terrasse
  • Terrain : 5.30 ares
Parking
  • Garage : 4
  • Parkings : 3
Confort
  • Volets électriques
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